PRÉSTAMO A & D Préstamo para adquisición y desarrollo- un préstamo para la compra de terrenos brutos con fines de desarrollo.

Back End Esto se refiere a la relación deuda-ingresos calculada utilizando el capital, los intereses, los impuestos, los seguros y las obligaciones de crédito al consumo divididos por los ingresos mensuales brutos. Se expresa como porcentaje.

Límite La tasa más alta que puede alcanzar una hipoteca de tasa ajustable. Puede expresarse como la tasa real o como la cantidad de cambio permitido por encima de la tasa inicial. Por ejemplo, una tasa inicial del 7,99 % con un límite de cambio de tasa del 6 % tendría un límite máximo de tasa de interés del 13,99 %.

Ratio DR/Deuda Las obligaciones mensuales del cliente divididas por su ingreso bruto mensual. Véase también Back-end.

Garantía Dinero entregado por un comprador a un vendedor como parte del precio de compra para vincular una transacción o asegurar el pago.

Farmers Home Administration (FMHA) Proporciona financiación a agricultores y otros prestatarios calificados que no pueden obtener préstamos en otros lugares.

Estimación de buena fe de GFE de los cargos por préstamos a los compradores.

Seguro contra riesgos Una forma de seguro en la que la compañía de seguros protege al asegurado contra pérdidas específicas, como incendios, tormentas de viento y similares; no cubriría daños por terremotos, disturbios o inundaciones.

Incautar Esa porción de los pagos mensuales de un prestatario retenida por el prestamista o administrador para pagar impuestos, seguro contra riesgos, seguro hipotecario, pagos de arrendamiento y otros elementos a medida que vencen. También conocidas como reservas.

Copropietarios Una forma de posesión de título donde los propietarios tienen el 100% de los derechos de supervivencia a menos que sean redirigidos por un testamento.

Vacío

Contrato de terreno Un acuerdo entre el vendedor y el comprador donde el título se retiene hasta el momento en que se hayan completado los pagos requeridos.

Margen El número de puntos porcentuales que el prestamista agrega a la tasa índice para calcular la tasa de interés ARM en cada ajuste.

Amortización negativa La amortización significa que los pagos mensuales son lo suficientemente grandes como para pagar los intereses y reducir el capital de una hipoteca. La amortización negativa ocurre cuando los pagos mensuales no cubren todo el costo de los intereses. El costo de los intereses que no está cubierto se agrega al saldo de capital impago. Esto significa que incluso después de realizar muchos pagos, un prestatario puede deber más de lo que debía al comienzo del préstamo.

Obligaciones Cualquier deuda o pago recurrente que el prestatario esté obligado a pagar, incluidos los pagos hipotecarios.

P&I Principal e Intereses. Esto se refiere a las partes de capital e intereses del pago mensual de la hipoteca.

Reclamación de renuncia Una escritura que funciona como una liberación; destinado a transmitir cualquier título, interés o reclamo, que el otorgante pueda tener sobre la propiedad, pero que no contiene ninguna garantía de un interés o título válido sobre el otorgante.

Flotación de tasas Asumir riesgo de mercado sobre una tasa de interés con la esperanza de que baje antes del cierre.

SI / Declaración de información El formulario que el cliente completa para la compañía de títulos que proporciona una mayor identificación del cliente. Esto permite a la compañía de títulos eliminar deudas y gravámenes de personas con nombres similares.

Inquilinos en común Un porcentaje de interés en una propiedad por parte de dos o más personas sin derechos de supervivencia.

Suscripción La decisión de otorgar un préstamo a posibles compradores de vivienda en función del crédito, el empleo, los activos y otros factores y la correspondencia de este riesgo con una tasa y un plazo o monto del préstamo adecuados.

ADMINISTRACIÓN DE VETERANOS DE VA

Wraparound Resulta cuando un préstamo asumible existente se combina con un préstamo nuevo, lo que da como resultado una tasa de interés en algún lugar entre la tasa anterior y la tasa de mercado actual. Los pagos se realizan a un segundo prestamista o al propietario anterior, quien luego envía los pagos al primer prestamista después de descontar el monto adicional.

Vacío

Vacío

Zonificación La división de una ciudad o condado en áreas (zonas) que especifican los usos permitidos para los bienes inmuebles en estas áreas.